Auditia Property
Consultoria Operacional e Vistoria Independente de Imóveis
Protegemos os seus ativos imobiliários com o mais elevado padrão de rigor e transparência do mercado. A Auditia Property oferece um serviço independente de auditoria, vistorias digitais detalhadas e consultoria de gestão de ativos na Grande Lisboa e Margem Sul.
Combinamos a precisão metodológica do modelo Britânico de Inventory Clerk com uma infraestrutura 100% digital, eliminando conflitos de depósitos e salvaguardando o valor de cada imóvel.
Quem Somos
Especialistas em Imóveis, Auditoria e Investimentos
Iniciámos a nossa experiência em imóveis no Reino Unido, com especial atenção para os sectores de Build to Rent (Incluíndo Single Family Housing e Block Management), PBSA (Alojamento de Estudantes) e Private Rented Sector (Imóveis de Investimento). Devido a uma estrutura legal bastante séria em relação a cauções pagas por inquilinos em imóveis, adquirimos as competências de inventários e auditorias extremamente estruturados, que salvaguardam os imóveis e pertences dos senhorios, através de mecanismos que comprovam estados de ativos e preço vs expectativa de vida perante danos.
Com exposição em Build to Rent, trabalhámos com grandes investidores Europeus, incluíndo Barings, Legal & General Investment Management e Matter na gestão e optimização de ativos em grandes centros urbanos, incluíndo implementação de estratégias de preços e custos, aumentos de rendas com estudos de mercado e gestão de ativos no dia a dia a nível de manutenção, quer preventiva quer reativa.
Na Auditia Property, não fazemos apenas vistorias; oferecemos uma infraestrutura independente de gestão de risco e consultoria operacional para garantir que o seu investimento imobiliário está blindado, otimizado e protegido a longo prazo.
Serviços
Vistorias e Inventários Digitais
Auditorias completas de entradas (move in) e saídas (move out). Relatórios digitais detalhados com registos fotográficos detalhados, carimbos data/hora, mapeamento funcional de eletrodomésticos e stocks e assinaturas digitais. O escudo de conformidade digital para qualquer senhorio, seja em alojamento temporário, estudantes, longo termo ou imóveis de investimento
Consultoria de Ativos e Otimização de Portfólio
Apoio estratégico especializado para investidores estrangeiros e proprietários privados. Análise de rendimento operacional, vistorias de diligência pré compra, gestão de conformidade legal e supervisão de reparações para garantir a máxima valorização e segurança do seu património imobiliário.
Tabela de Preços Transparente
Soluções de Inventário e Conformidade (valores em IVA)
Quarto / Estúdio (PBSA): Sob Consulta / Tarifas Especiais para Volume de Turnaround
Tipologia T1: 110€
Tipologia T2: 140€
Tipologia T3: 180€
Grandes Tipologias / Moradias: Sob Orçamento
Todos os relatórios são entregues em formato digital seguro num prazo máximo de 24 horas após a inspeção física.
.
Imóveis Não Mobilados: Desconto de 15% sobre a tarifa base (inclui a verificação estrutural, portas, janelas, revestimentos, instalações sanitárias e eletrodomésticos encastrados).
Casas de Banho Extra / Suites: +20€ por unidade (a tarifa base inclui 1 casa de banho principal).
Terraços Grandes / Anexos Detalhados: Sob consulta prévia.
Inventários de Elevada Densidade: Imóveis com excesso invulgar de loiças, decorações ou objetos de coleção detalhados poderão estar sujeitos a uma taxa de moldura horária adicional, acordada antes da visita.
.
Auditia Property
Independent Property Audits & Operational Consultancy
We protect your real estate assets with elite precision and absolute independence. Operating across Greater Lisbon and the South Side, Auditia Property delivers comprehensive digital inventory reports, pre-handover snagging inspections, and bespoke asset consultancy.
Bringing the clinical compliance standards of the UK Build-to-Rent (BTR) and Inventory Clerk models to Portugal, we eliminate deposit friction, manage defects liability, and safeguard your property investments.
About Us
Specialists in Real Estate Operations, Auditing and Asset Compliance
Auditia Property was founded to bring the clinical precision and strict operational compliance of the UK property market directly to Portugal. With over a decade of international leadership in asset operations, we specialize in high-yield, complex residential sectors: Build to Rent (BTR) — including Single Family Housing and Block Management —, Purpose-Built Student Accommodation (PBSA), and the Private Rented Sector (PRS).
Driven by the stringent regulatory landscape of the UK's tenancy deposit schemes, we developed advanced expertise in delivering highly structured property inventories and independent audits. Through clinical, data-driven reporting, we safeguard landlord assets and institutional portfolios, deploying robust mechanisms that cross-reference physical asset conditions against useful lifespan expectations when assessing damages.
Our operational track record includes direct, hands-on management and optimization of prime urban portfolios for major European institutional investors, including Barings, Legal & General Investment Management, and Matter. Our expertise spans from initial asset mobilization and launch frameworks to implementing sophisticated pricing and cost-control strategies, executing market-led rent reviews, and directing comprehensive preventative and reactive maintenance workflows.
At Auditia Property, we go far beyond standard property inspections. We provide an independent risk-mitigation infrastructure and operational consultancy framework designed to ensure your real estate investments are fully secure, optimized, and protected for the long term.
Services
Digital Inventories & Turnarounds
Comprehensive move-in and move-out compliance audits. Highly detailed digital reports featuring time-stamped visual/audiovisual records, full appliance functional testing, and instant digital signatures collected on-site. The ultimate compliance shield for institutional PBSAs, corporate portfolios, and boutique agencies facing high-volume student turnarounds.
Pre Handover Snagging and Technical Inspections
Rigorous technical handover audits for luxury new-build developments, remote property developers, and international buyers. We identify construction and finish defects before final signing, ensuring liability stays firmly with the contractor's warranty period and protecting the premium asset value.
Operational Consultancy & Yield Optimisation
Bespoke strategic advisory for overseas investment funds and private landlords looking to mobilize new developments, optimize daily preventative maintenance workflows, audit local property management agencies, and scale their Portuguese portfolios.
Transparent Pricing
Inventory & Compliance Solutions (Prices exclude VAT)
Room / Studio (PBSA): On Request / Special Turnaround Volume Rates
T1 Apartment: 110€
T2 Apartment: 140€
T3 Apartment: 180€
Large Estates / Villas: Custom Quotes
All reports are securely delivered in a high-fidelity digital format within 24 hours of the physical on site inspection.
Unfurnished Properties: 15% discount applied to the base rate (includes structural checks, joinery, wall coverings, sanitary installations, and integrated appliances).
Additional Bathrooms / Suites: +20€ per unit (base rates include 1 main bathroom).
Large Terraces / Annexes: Custom Quotes
High Density Item Inventories: Properties with an unusual number of glassware, decorative items or specific collection items may be subject to an additional hourly rate, to be agreed prior to the visit.